Online kalkulačka
Do 5 minut u vás
Odborný odhad od makléře
Vhodné pro dědické řízení
Jak to funguje?
Jak se počítá odhad nemovitosti?
Odhad nemovitosti se počítá z již prodaných nemovitostí v dané lokalitě a také se porovnává s aktuální nabídkou. Realitní software vypočítá odhad dle zadaných dat. Makléř postupuje podobným způsobem, navíc výpočet kontroluje manuálně a přídá i svoji zkušenost. Online výpočet je rychlejší, kalkulace od makléře přesnější.
Odhad pro dědické řízení
Odhad pro účely dědického řízení vyžaduje větší přesnost než online odhad zdarma. Proto se jedná o placenou službu. V ceně je započítaná doprava, místní měření a vystavení potřebné dokumentace. Při následném prodeji se mnou máte odhad zdarma.
Ceník:
Bytová jednotka: 2500,- Kč vč. DPH
Rodinný dům: 3000,- Kč vč. DPH
Jak dlouho odhad nemovitosti trvá?
Po obdržení potřebné dokumentace zpracuji odhad do dvou pracovních dní. Vypracovaný dokument vám zašlu na e-mail. Pokud budete potřebovat dokumentaci i v tištěné podobě, je možné se domluvit na zaslání také poštou.
Je možné odhad nemovitosti vyřešit online?
Ano, odhad na dědické řízení lze udělat i online, pokud má makléř k dispozici potřebné podklady. Jedná se o list vlastnictví, technickou dokumentaci k oceňované nemovitosti a další paramentry, jako je užitná plocha, stav nemovitosti a fotografie. Pokud tyto dokumenty dodáte v elektronické podobě, odhad lze udělat i na dálku.
Budu platit daň z dědictví?
Daň z dědictví platit nebudete. Od roku 2014 dědictví patří mezi bezúplatné příjmy, které jsou osvobozené od daně podle zákona o dani z příjmů. Pozor, tato výjimka se nevztahuje na případ, kdy chcete zděděnou nemovitost prodat. Zde záleží na konkrétním případu a doporučuji tuto otázku řešit osobně, aby nedošlo k pochybnostem.
Budu platit daň při prodeji zděděné nemovitosti?
Pokud se jedná o dědictví z přímé linie (tj. syn zdědí po otci, matce nebo po prarodičích), tak se na vás vztahuje výjimka. Pokud se jedná o dědictví z nepřímé linie (např. teta), tak budete platit daň 15 % z rozdílu mezi odhadem a prodejní cenou. Příklad: Odhad nemovitosti pro dědické řízení vyšel na 3 490 000,- Kč a vy jste prodali za 3 650 000,- Kč rozdíl je 160 000,- Kč a z toho odvedete daň 15 % tj.: 24 000,- Kč
Pokud plánujete prodej nemovitosti, kterou jste právě získali dědictvím, neváhejte mě kontaktovat. Odhad nemovitosti pro dědické řízení máte při prodeji se mnou zdarma.