V tomto článku budeme řešit, co dělat, když nejde prodat nemovitost. Při prodaní nemovitosti se může stát, že se nám neozývají žádní zájemci a prodej se dlouho táhne. To může být samozřejmě stresující situace.
Jak vyjednávat při koupit bytu
Pokud kupujete byt, je možné jednat o ceně
V současné době, v letech 2023 a 2024, jsme svědky pomalejšího prodeje nemovitostí než v předchozích letech. Proto je chytré přistupovat k vyjednávání o ceně bytu s rozvahou a přehledem o situaci na trhu.
Odhad situace na trhu
Prvním krokem při vyjednávání by mělo být zjištění aktuálního stavu nemovitostního trhu. Jestliže zjistíte, že trh je kupci výrazně příznivý a prodeje jsou pomalé, ocitáte se ve výhodnější pozici. V takové situaci je pravděpodobnější, že prodejce sleví z ceny, zvlášť pokud je patrný nižší zájem o prohlíženou nemovitost.
Analýza zájmu o konkrétní byt
Věnujte pozornost také míře zájmu o byt, o který máte zájem. Jsou-li prohlídky domluveny individuálně a nevidíte při své návštěvě žádné jiné zájemce, může to být signál, že prodej není snadný. V takových případech může být pro prodávajícího motivací k poskytnutí slevy snaha o rychlejší uzavření prodeje, zejména pokud o nemovitost vyjádříte seriózní zájem.
Čtení mezi řádky
Pokud však naopak zjistíte, že byt vzbuzuje nemalý zájem a při prohlídkách se setkáváte s dalšími potenciálními kupci, máte menší šanci na vyjednání slevy. V takové situaci může dokonce vaše snaha o slevu prodejce odradit a při konkurenci můžete o byt snadno přijít.
Závěr
Neexistuje univerzální pravidlo garantující získání slevy při koupi bytu. Dobré je být otevřený ke komunikaci, vykazovat průkazný zájem a být připraven číst situaci ‘mezi řádky’. Správně odhadnout okolnosti a projevit flexibilitu při jednání může být klíčem k úspěšnému nákupu vašeho nového domova.
Související příspěvky
