V tomto článku budeme řešit, co dělat, když nejde prodat nemovitost. Při prodaní nemovitosti se může stát, že se nám neozývají žádní zájemci a prodej se dlouho táhne. To může být samozřejmě stresující situace.
Vše, co potřebujete vědět při prodeji bytu

Při prodeji bytu je třeba myslet na mnoho důležitých aspektů, které ovlivňují nejen rychlost prodeje, ale i výši prodejní ceny. Níže naleznete průvodce, který vám pomůže s přípravou vašeho bytu na prodej, abyste zaujali potenciální kupce a dosáhli optimální cenu.
Odstranění osobních prvků a drobných nedostatků
Pro potenciální kupce je důležité, aby si dokázali byt představit jako svůj vlastní. To znamená, že byt by měl být co nejvíce „odosobněn“. Odstraňte rodinné fotografie, osobní dekorace nebo specifický nábytek. Důležité je také opravit všechny drobné nedostatky, jako jsou škrábance na podlahách, nefunkční kliky nebo praskliny na stěnách.
Profesionální fotodokumentace a přesný popis nemovitosti
První dojem je vždy klíčový, a to platí i pro prohlížení nemovitosti online. Investice do profesionálních fotografií se vždy vyplatí. Dobré fotografie bytu zvýší jeho atraktivitu a zájem kupců. Stejně tak je důležité přiložit přesný a lákavý popis nemovitosti, který upoutá a poskytne všechny potřebné informace.
Právní aspekty prodeje
Pro hladký prodej je nezbytné mít v pořádku všechny dokumenty spojené s bytem. To zahrnuje doklady o vlastnictví, katastrální mapy, výpis z katastru nemovitostí, ale také energetický štítek bytu. Informujte se o všech právních požadavcích, abyste předešli zdržením nebo možným právním problémům.
Využití služeb realitního makléře
Realitní makléři jsou vyškoleni, aby vedli prodejní proces od začátku až do konce. Mohou poradit s cenou, připravit nemovitost na prodej, vytvořit atraktivní inzerát a také najít potenciální kupce. Profesionální makléř vám ušetří čas, energii a pomůže dosáhnout nejlepší možné prodejní ceny.
Příprava na vyjednávání
Udržujte si flexibilitu, ale zároveň znalost hodnoty vašeho bytu vám pomůže při vyjednávání. Je důležité nastavit si hranice, do kterých jste ochotni jit a mít připravené argumenty proč je vaše cena oprávněná. Odborná znalost trhu a konkurence vám v tom může výrazně pomoci.
Znalost hodnoty vašeho bytu
Pochopení hodnoty vašeho bytu je klíčové pro stanovení správné prodejní ceny. Nedocenění i přecenění mohou být problematické. Cena by měla odrážet nejen tržní hodnotu nemovitosti, ale také její stav, lokalitu a další důležité faktory. Jeho stanovení by mělo být podložené relevantními tržními daty.
Dodržením těchto rad zvýšíte šanci, že váš byt prodáte za požadovanou cenu a bez zbytečných komplikací.