Zdražení stavebního řízení: Co to znamená pro kupující, prodávající a nájemce nemovitostí

Od července roku 2024 čeká na stavebníky a investory významná změna – výrazné zvýšení poplatků za stavební řízení. Toto opatření, které přináší nový stavební zákon, má za cíl nejen zvýšit příjmy do státního rozpočtu, ale také modernizovat a digitalizovat celý proces stavebního řízení. Jak se však tato změna dotkne běžných lidí, kteří plánují stavbu, koupi, prodej či pronájem nemovitostí? Pojďme se podívat na detaily a dopady tohoto kroku.

Co se mění?

Jedním z nejzásadnějších aspektů nového zákona je dramatické zvýšení poplatků za stavební řízení. Například poplatek za stavbu studny vzroste ze současných 300 Kč na 10 000 Kč. Podobně, poplatek za stavbu garáže se zvýší z 1 000 Kč na 5 000 Kč. Rovněž poplatek za domovní čističku odpadních vod se zvedne na 10 000 Kč, což je oproti současným 300 Kč značný nárůst.

Proč ke zdražení dochází?

Důvody pro toto zvýšení jsou dva hlavní: zajištění dostatečných finančních prostředků na modernizaci a digitalizaci stavebních úřadů a snaha o zefektivnění celého procesu stavebního řízení. V rámci nového stavebního zákona se plánuje zavedení moderních digitálních systémů, které mají urychlit a zjednodušit podávání a vyřizování stavebních žádostí.

Dopady na stavebníky a investory

Zdražení poplatků se výrazně dotkne těch, kteří plánují stavbu, koupi nebo prodej nemovitostí. Pro menší investory a rodiny plánující stavbu rodinného domu či rekonstrukci může znamenat zvýšení poplatků citelný zásah do rozpočtu. Například rozdíl v poplatku za stavbu studny, který se zvýší z 300 Kč na 10 000 Kč, může pro některé rodiny představovat zásadní finanční problém.

Digitalizace a její výhody

Jedním z pozitivních dopadů nového zákona by měla být modernizace a digitalizace stavebního řízení. Přechod na digitální systémy by měl v budoucnu zjednodušit podávání a sledování žádostí, čímž by se měl celý proces urychlit a stát se transparentnějším.

Závěr

Zvýšení poplatků za stavební řízení představuje významnou změnu, která se dotkne mnoha stavebníků a investorů. Přestože může na první pohled působit negativně, má tento krok potenciál přinést dlouhodobé výhody v podobě modernizace a zefektivnění stavebního řízení. Pokud plánujete stavbu, koupi nebo prodej nemovitosti, je důležité být na tyto změny připraveni a využít všech dostupných informací a rad odborníků. Včasné podání žádostí a důkladná příprava vám mohou ušetřit čas a starosti. Přečtěte si také o dalších změnách, které nové znění zákona přináší v našem článku Nový stavební zákon.