Co je to anuitní splácení

Nejčastějším způsobem splácení úvěrů, především hypotečních, je anuitní splácení. Při uzavření hypotečního úvěru je vypočítána měsíční anuitní platba, která zůstává neměnná po celou dobu fixace úrokové sazby. Nicméně poměr mezi částkou splácenou jako jistina a úrok se během splácení mění. Na začátku je větší podíl splácený jako úrok ve srovnání s jistinou. Postupem času se úrok snižuje a jistina představuje větší část měsíční platby. 

Anuitní splácení, stejně jako jiné metody splácení úvěru (progresivní, degresivní a hypotéka s odloženou platbou), se skládá ze dvou částí: jistiny a úroku. 

Během období fixace úrokové sazby není možné měnit úrokovou sazbu ani výši platby. Běžné období fixace hypoteční smlouvy obvykle nepřesahuje 5 let, výjimečně může dosáhnout deseti let, ale při delším období je fixní sazba vyšší.