Jak předat nemovitost: Klíčové kroky pro bezproblémové předání

Jakmile je kupní smlouva podepsána, předání nemovitosti je posledním krokem celého procesu prodeje nemovitosti. Zjistěte, jak předat nemovitost bez zbytečných komplikací, jaké jsou různé lhůty pro předání, co by měl obsahovat předávací protokol a jak ho správně vytvořit.

Předání nemovitosti – poslední krok k úspěšnému prodeji

Předání nemovitosti novým majitelům je důležitým krokem v procesu prodeje nemovitosti. Je to okamžik, kdy se majetek skutečně předává ze starého na nového vlastníka a kdy se vykonávají veškeré formální úkony a kontroly. Přečtěte si naše rady a tipy, jak předat nemovitost, aby tento proces proběhl co nejhladčeji a bez problémů.

Lhůta pro předání nemovitosti

Prvním krokem je určení lhůty pro předání nemovitosti. Existují různé možnosti, jak tuto lhůtu stanovit. Je důležité si uvědomit, že každá možnost má své výhody a nevýhody, a je proto důležité pečlivě zvážit, která bude pro vás nejvhodnější.

Předání po převodu na katastru nemovitostí

Lhůta navázaná na dokončení převodu na katastru nemovitostí je jednou z možností. Tato možnost je často, protože poskytuje jistotu a ochranu pro obě strany. Kupní smlouva obvykle stanoví lhůtu 5 až 10 pracovních dní po dokončení převodu na katastru nemovitostí.

Předání po doručení kupní smlouvy na katastr nemovitostí

Lhůta navázaná na doručení kupní smlouvy na katastr nemovitostí je další možností. Je vhodná zejména v případech, kdy je nemovitost již neobydlená a prodávající chce předejít dalším nákladům spojeným s vlastnictvím. Tato lhůta je rovněž obvykle stanovena na 5 až 10 pracovních dní po doručení kupní smlouvy na katastr nemovitostí.

Předání po připsání peněz na účet

Lhůta navázaná na připsání peněz z prodeje na účet prodávajícího je méně častá, ale stále se používá v některých případech. Tato lhůta je zpravidla stanovena na 5 pracovních dní po připsání peněz na účet prodávajícího. Je důležité mít na paměti, že tato lhůta může být problematická, pokud nedojde k úspěšnému připsání peněz na účet.

Je tedy důležité pečlivě zvážit, která lhůta bude pro vás nejvhodnější a která zohlední vaše potřeby a zájmy.

Co musí obsahovat protokol o předání nemovitosti

Předávací protokol je klíčovým dokumentem při předání nemovitosti. Obsahuje veškeré podrobnosti o stavu nemovitosti a veškeré informace o předávajícím a přebírajícím.

Mezi informace, které by měl předávací protokol obsahovat, patří:

• Údaje o předávajícím a přebírajícím
• Popis stavu nemovitosti včetně vybavení
• Počet předávaných klíčů
• Údaje o měřidlech (vodoměr, elektroměr, plynoměr)
• Fotodokumentace stavu nemovitosti

Důležitou součástí předávacího protokolu je také kolonka, ve které může přebírající zaznamenat případné vady či nedostatky, které při předání nemovitosti zjistí.

Je důležité, aby předávací protokol byl pečlivě vyplněn a podepsán oběma stranami, aby bylo zabránění nedorozuměním nebo sporům v budoucnosti.

Jak získat předávací protokol

Pokud nevíte, jak získat předávací protokol, není důvod k obavám. Pokud jste nemovitost prodávali prostřednictvím realitní kanceláře, měl by vám makléř poskytnout předávací protokol jako součást svých služeb.

Pokud však prodáváte nemovitost sami, budete si předávací protokol muset zajistit po vlastní ose. Existuje řada online zdrojů, kde si můžete stáhnout bezplatné vzory předávacího protokolu a tyto vzory si můžete upravit podle svých potřeb a požadavků.

Je důležité, abyste si předávací protokol pečlivě nachystali před samotným předáním nemovitosti, abyste se vyhnuli problémům a nejasnostem v budoucnosti.