Předávací protokol k bytu

Předávací protokol k bytu či domu při uzavření nájmu se sepisuje zpravidla při předání klíčů. Tento protokol by měl vždy obsahovat následující body:

• Jasná identifikace obou smluvních stran (celá jména a trvalé bydliště)
• Označení nemovitosti, která je předmětem nájmu (celá adresa, číslo bytu a výměra)
• Prohlášení pronajímatele (majitele nemovitosti), že byt předává do užívání nájemci
• Prohlášení nájemce, že byt přijímá do užívání
• Popis nemovitosti a jejího stavu
• Výčet vybavení bytu nebo domu včetně stavu, v jakém se vybavení nachází
• Stavy měřidel plynoměru, elektroměru a vodoměru (včetně výrobních čísel těchto měřidel)
• Počet klíčů, které jsou nájemci předávány od bytu, poštovní schránky a společných prostor

Při popisu stavu bytu a jeho vybavení je dostačující specifikovat míru opotřebenosti, jako např. “nová” nebo “běžně opotřebená” kuchyňská linka. Nábytek nezapomeňte specifikovat včetně množství, např. 2 křesla a 6 kuchyňských židlí. 

Význam předávacího protokolu je hlavně dokazovací jak pro majitele bytu, tak pro nájemce. Pokud máte pečlivě sepsaný předávací protokol při úvodním i závěrečném předání bytu, ideálně včetně fotografií, nemusíte se bát, že by po vás časem druhá strana vymáhala náhrady škod, které jste nezpůsobili. 

Vzor předávacího protokolu si můžete stáhnout zde.