Fond oprav

Fond oprav je fond, ze kterého jsou hrazeny veškeré náklady spojené se správou domu a pozemku. Penězi do něj na měsíční bázi přispívají všichni vlastníci bytových jednotek domu. Výše příspěvku se odvíjí od výše podílu na společných prostorách daného domu a celkové ploše bytové jednotky. Výše poplatku je uvedená v Prohlášení vlastníka a také v Listu vlastnictví. Pravidla fungování fondu oprav vyhrazuje Nový občanský zákoník. 

Z fondu oprav mohou být hrazeny tyto náklady:

• údržba a provoz nemovitosti, drobné i větší stavební opravy na společných částech domu
• revize protipožárních zařízení, hromosvodů, společného technického zařízení tomu, technických sítí, rozvodů teplé vody a energií
• údržba přístupových cest k domu, údržba pozemku 

Správce fondu oprav může uplatnit právo vstupu do bytu v případě, kdy majitel jednotky provádí stavební úpravy. Může také v odůvodněné situaci požadovat doložení stavební dokumentace.