List vlastnictví nemovitosti: Co to je a jak ho získat?

List vlastnictví nemovitosti je základním dokumentem při prodeji nemovitosti. Jaké informace obsahuje, proč je důležitý, kde je možné jej získat a jak? Na to vše vám odpovíme v následujícím článku.

Co je to list vlastnictví nemovitosti (zkratkou také LV)

List vlastnictví nemovitosti je dokumentem, který říká, kdo je majitelem daného pozemku, domu či bytu. Mimo majitele jsou na něm zaznamenány veškeré důležité informace o právním stavu nemovitosti, jako například věcná břemena, zástavní práva apod. Pro zájemce o koupi nemovitosti je LV velmi důležitý. Díky němu si může zkontrolovat, že informace, které mu poskytnul majitel nebo realitní makléř jsou pravdivé a nic mu nebylo zatajeno.

Jaké informace list vlastnictví obsahuje

List vlastnictví nemovitosti je rozdělen do několika částí označených písmeny A až F. Než si popíšeme jednotlivé části, nesmíme zapomenout na hlavičku dokumentu. Ta uvádí datum a čas, ke kterému jsou zbývající informace na LV aktuální.

Oddíl A – údaje vlastníka či vlastníků, u fyzických osob je uváděno trvalé bydliště a rodné číslo, u právnických osob IČO. Pokud je vlastníků více, je u každého speficikován podíl pomocí zlomku.

Oddíl B – veškeré informace popisující nemovitost, tedy pozemky, čísla parcel, jejich rozlohy, druhy pozemků, způsob jejich využití a případně také způsob jejich ochrany

Oddíl C – vecná práva omezující nemovitost, jako například věcná břemena, zástavy včetně listin apod. Pokud je věcných práv více, je uvedeno také jejich pořadí.

Oddíl D – poznámky, upozornění a plomby

Oddíl E – nabývací tituly, na jejichž základě vznikla vlastnická práva

Oddíl F – bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ), pouze u pozemků

V zápatí je uvedeno, do kterého katastrálního území daná nemovitost či pozemek patří a který katastrální úřad veškeré informace spravuje.

Jak list vlastnictví nemovitosti získat

LV je možné získat několika způsoby. Jako většina věcí v dnešní době, i v tomto případě je jednou z možností online cesta. 

Z domu přes internet

Díky možnosti nahlížení do ČÚZK je velmi jednoduché najít potřebný list vlastnictví během několika málo kliků online. Jakmile jej najdete, objednáte si jej ve formátu PDF, zaplatíte poplatek 50 Kč za každou stranu a pak už ho stačí jen vytisknout. Stránku pro nahlížení do katastru nemovitostí najdete pod tímto odkazem.

Osobně

Pokud máte raději osobní vyřizování pochůzek, LV vám vystaví na katastrálním úřadě za poplatek 100 Kč nebo na jakékoli pobočce Czechpoint, kde zaplatíte 100 Kč za první stranu a potom 50 Kč za každou další stránku dokumentu. K získání listu vlastnictví budete potřebovat znát katastrální území, ve kterém se nemovitost nachází a číslo popisné, případně parcelní číslo pozemku.