Rezervační poplatek při koupi nemovitosti

Při nákupu nemovitosti je rezervační poplatek často nevyhnutelnou součástí procesu. Je to částka, kterou kupující platí jako záruku svého vážného zájmu o koupi nemovitosti. Tato částka může být buď součástí dohodnuté kupní ceny, nebo může sloužit jako smluvní pokuta v případě, že kupující od koupě odstoupí. Rezervační poplatek je obvykle převáděn na účet realitní kanceláře, advokáta nebo notáře, což přispívá k zajištění bezpečnosti celé transakce.

Pokud je prodej nemovitosti zprostředkován realitní kanceláří nebo makléřem, rezervační poplatek je soudně vymahatelný pouze v případě, že rezervační smlouva zahrnuje všechny tři strany: prodávajícího, kupujícího a makléře. Jednoduše řečeno, musí jít o tzv. trojstrannou rezervační smlouvu. V opačném případě není rezervační poplatek soudně vymahatelný.

Rezervační poplatek by neměl být placen přímo prodávající straně (původnímu majiteli nemovitosti). Měl by být spravován nezávislou třetí stranou. To poskytuje dodatečnou míru zabezpečení a ochrany pro obě strany – kupujícího i prodávajícího.

V případě jakýchkoli pochybností nebo otázek ohledně rezervačního poplatku se nebojte poradit se svým realitním makléřem nebo právním expertem, případně nahlédněte do našeho článku Na co si dát pozor v rezervační smlouvě.