Výpověď z nájmu na dobu určitou

Nájemní smlouva na dobu určitou automaticky končí po uplynutí této doby. Může ale být ukončena i před plánovaným termínem, pokud taková možnost existuje ve smlouvě. Je důležité, aby taková dohoda byla sjednána vzájemně oběma stranami, nikoli pouze pronajímatelem. V případě, že tato možnost není explicitně ujednána, nelze nájem na dobu určitou jednostranně ukončit bez konkrétního zákonného důvodu, a to bez ohledu na vůli jedné ze stran.

Nejlepším řešením je vždy dosáhnout vzáhjemné dohody ohledně ukončení nájmu.

Výpověď z nájmu na dobu určitou a práva nájemce

Nájemce může nájem vypovědět, pokud se změnily okolnosti, za kterých nájem uzavřel. Jde o situace jako například ztráta zaměstnání, rozvod nebo rozchod s partnerem, který se na platbě nájmu podílel a další podobné situace. Více v § 2287 Občanského zákoníku.

Výpověď z nájmu na dobu určitou a práva pronajímatele

Pokud jde o práva pronajímatele při výpovědi z nájmu na dobu určitou, může pronajímatel smlouvu vypovědět pouze na základě zákonně stanovených důvodů. Těmi je například:

hrubé porušení povinností nájemce (např. neplacení nájemného)
odsouzení nájemce za úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo jakémkoli členu jeho domácnosti
případě nutnosti vyklizení bytu z veřejného zájmu (např. demolice budovy kvůli městskému okruhu).

Zákon tímto způsobem chrání nájemce jako slabší smluvní stranu.

Pro pronajímatele proto může být výhodné uzavřít smlouvu na dobu určitou na kratší období (zpravidla na jeden rok), což slouží jako efektivní ochrana proti nezodpovědným nájemcům a umožňuje také snazší zvyšování nájemného při opětovném prodlužování smlouvy.

          
   Andrea Vajdová 
 2023-08-08
 
 
   Když se nevíte rozhodnout, jakého makléře vybrat, který se postará o prodej/pronájem Vaši nemovitosti, právě jste našli profesionálního, moc šikovného a vstřícného makléře. Je to člověk, který Vám vždy pomůže, zvedne telefon a usměje se na Vás.
  
 
 
       
   Martin Sysel 
 2023-03-03
 
 
   S panem Pohořelickým jsem řešil prodej své nemovitosti jinému kupujícímu. Chtěl bych tímto velmi poděkovat za velmi profesionální, vstřícný a ochotný přístup k věci, ze které neměl v podstatě nic. Toho si v dnešní době víc než vážím. Doporučuji!
  
 
 
       
   Michaela Švecová 
 2023-02-02
 
 
   Chtěla bych poděkovat panu Pohořelickému za rychlé jednání, rychlé vyřízení při prodeji rodinného domu. Jednání velmi profesionální. Mohu jen doporučit.
  
 
 
       
   Anastasia Veverkova 
 2023-01-31
 
 
   Děkujeme panu Pohořelickému za pomoc při prodeji bytu. Jeho služby byly na profesionální úrovni. Prodávali jsme v náročné době, o to více oceňujeme zvláště pravidelné informování o prováděných krocích a následný servis při vyřizování dokumentů. Potěšilo nás také příjemné vystupování a lidský přístup. Pana Pohořelického můžeme vřele doporučit.
  
 
 
       
   Patrik Švec 
 2023-01-26
 
 
   Děkuji panu Pohořelickému s prodejem rodinného domu. Kompletní servis a vstřícné jednání.
  
 
 
       
   roman Patrak 
 2022-11-24
 
 
   Zdravím všechny, rád bych tímto chtěl poděkovat panu Pohořelickému za jeho vstřicnost,ochotu a operativní spolupráci.
Vřele jeho služby doporučuji! Poradí Vám,ikdyž z Vás nic nekápne🙂👍
Za mne je to makléř, který stojí korektně na obou stranách (prodávajícího a kupujícího)!! Takových je málo.Spousta jeho konkurentů stojí jen na straně prodávajícího? Což je za mne špatně..
S pozdravem,RP
  
 
 
       
   Pavel Prokop 
 2022-07-14
 
 
   S panem Pohořelickým jsem řešil pronájem bytu na Praze 8. Nájemce byl nalezen během krátké doby a služby pana Pohořelického plně odpovídaly mottu Remaxu - Realitní služby, jaké si přejete.
  
 
 
       
   Petr Brabec 
 2022-06-14
 
 
   Pana Pohořelického jsem požádal o radu v oblasti realit, byl velmi vstřícný, ihned na můj dotaz reagoval, na každou další moji otázku odpověděl obsáhle a srozumitelně. Velmi nám při prodeji bytu pomohl. Jde vidět, že se perfektně umí pohybovat ve světě realit, má plno zkušeností a také si mě získal svým krásným lidským přístupem. Jednal se mnou upřímně. Je to nejlepší makléř, se kterým jsem se kdy setkal. Vřele doporučuji všem, poradí, pomůže, udělá pro to opravdu maximum.
  
 
 
  
  Načíst další