5 důvodů, proč se vyplatí udělat home staging

Warning: Undefined array key "titleWrapper" in /data/web/virtuals/276892/virtual/www/domains/honzareality.cz/wp-content/plugins/seo-by-rank-math/includes/modules/schema/blocks/toc/class-block-toc.php on line 103

Prodej nemovitosti může být náročný proces, který vyžaduje strategický přístup k prezentaci domu či bytu. Jednou z nejúčinnějších metod, jak zaujmout potenciální kupce a zvýšit hodnotu nemovitosti, je home staging. Zde je pět důvodů, proč se home staging vyplatí.

První dojem je klíčový

První dojem je často rozhodující. Potenciální kupci si během prvních několika vteřin, kdy vidí fotku, udělají představu o nemovitosti. Home staging pomáhá vytvořit pozitivní a atraktivní první dojem. Upravený a esteticky příjemný prostor může významně zvýšit šanci na úspěšný prodej. Důležité je zajistit, aby nemovitost vypadala čistě, svěže a útulně. Například čerstvé květiny, čisté závěsy a uspořádané dekorace mohou zanechat silný pozitivní dojem.

Zvýšení hodnoty nemovitosti

Dobře provedený home staging může výrazně zvýšit vnímanou hodnotu nemovitosti. Studie ukazují, že home staging může zvýšit prodejní cenu až o 10 %. Investice do úpravy interiéru se tedy může několikanásobně vrátit. Home staging zahrnuje nejen estetické úpravy, ale i menší opravy, které mohou mít velký vliv na celkový dojem z nemovitosti. Například oprava drobných vad, nátěr stěn a aktualizace osvětlení mohou výrazně zvýšit atraktivitu prostoru.

Rychlejší prodej

Nemovitosti, které jsou profesionálně připraveny na prodej, se obvykle prodávají rychleji než ty, které home stgingem nepřošly . Kupující mají tendenci se rychleji rozhodovat, když vidí nemovitost, která je připravena k okamžitému nastěhování a je atraktivní na pohled. Při home stagingu je důležité vytvořit prostor, který kupujícím umožní si snadno představit svůj život v dané nemovitosti. To může výrazně zkrátit dobu, kterou nemovitost stráví na trhu.

Konkurenční výhoda

Trh s nemovitostmi je často velmi konkurenční. Home staging poskytuje vaší nemovitosti konkurenční výhodu. Kupci si často pamatují dobře upravené a prezentované domy, což může vést k více nabídkám a lepším podmínkám prodeje. Home staging pomáhá nemovitost odlišit od ostatních na trhu tím, že zvýrazní její nejlepší vlastnosti a vytvoří přitažlivé prostředí, které přitáhne více zájemců.

Emoční spojení

Home staging pomáhá kupujícím vytvořit si emocionální spojení s nemovitostí. Profesionálně zařízený interiér umožňuje potenciálním kupcům představit si, jak by se jim v domě či bytě žilo. Tento emocionální aspekt může být klíčovým faktorem při rozhodování o koupi. Kupující často reagují pozitivně na dobře zařízené prostory, které vyvolávají pocit pohodlí a domova.

Praktické tipy pro home staging

Pokud nechcete platit za profesionální služby, zde je několik tipů, které hravě zvládnete sami:

1. Čerstvé květiny a ovoce – Dodejte interiéru život a barvy.
2. Čisté závěsy a záclony – Udržujte interiér světlý a čistý.
3. Kosmetické úpravy – Opravy drobných vad a nedostatků.
4. Čistá koupelna a WC – Udržujte koupelnu i toaletu čisté a uklizené.
5. Odstranění osobních předmětů – Schovejte rodinné fotografie a suvenýry.

Náklady a návratnost homestagingu

Profesionální home staging může stát od 5 do 10 tisíc korun, v závislosti na stavu a velikosti nemovitosti. Pokud zahrnuje zapůjčení nábytku nebo profesionální focení, může být cena vyšší. Navzdory počáteční investici se home staging často vyplatí díky vyšší prodejní ceně a rychlejšímu prodeji. Realitní kanceláře někdy tuto službu nabízejí v rámci svých služeb, což může být výhodné pro prodávající.

Závěr

Investice do home stagingu se může mnohonásobně vyplatit. Nejen že zvýší hodnotu a atraktivitu vaší nemovitosti, ale také urychlí proces prodeje a poskytne vám konkurenční výhodu. Pokud uvažujete o prodeji nemovitosti, home staging by měl být nedílnou součástí vaší strategie.

Pokud máte zájem o více informací o home stagingu nebo potřebujete pomoc s přípravou vaší nemovitosti na prodej, můžete nahlédnout také do našeho článku 5 tipů, jak na home staging nebo mě kontaktujte. Jsem tu, abych vám pomohl dosáhnout co nejlepšího výsledku.