3 tipy, jak napsat inzerát pro úspěšný prodej nemovitosti

Prezentace nemovitosti při její inzerci je velmi důležitá, pokud je vaším cílem ji úspěšně, rychle a výhodně prodat. Do kvalitní prezentace spadají nejen profesionální fotografie a videoprohlídka, ale také atraktivní text. V tomto článku vám dáme několik typů, jak napsat inzerát pro úspěšný prodej.

Proč popisu nemovitosti věnovat dostatek času

Popisek nemovitosti, společně s jejími fotkami a videoprohlídkou, by měl ve čtenáři vzbudit zvědavost, zájem a přesvědčit jej, že chce nemovitost vidět naživo. Měl by obsahovat všechny důležité informace, být věcný a pravdivý. Inzeráty se špatným popiskem jsou často zájemci odsouzeny při prvním přečtení, dejte si proto na textu záležet. Pokud nejste kamarádi s gramatikou, nechte si popisek od někoho zkontrolovat, než jej vypustíte s inzerátem ven. I špatná gramatika by mohla některé potenciální kupce odradit. 

Začněte základními informacemi

Ačkoli je do inzerátu vhodné zakomponovat i detaily, začít je třeba vždy od základních informací. K podrobnostem se můžete dostat v dalších odstavcích. Základní informace jsou pro zájemce rozhodující, proto je třeba je uvést všechny a hned na začátku. Mezi tyto údaje patří:

• dispozice bytu či domu
• výměra nemovitosti
• zda je součástí balkon, lodžie, terasa, sklep nebo garáž (a případně rozměry)
• pokud jde o byt, v jakém se nachází patře (a jestli je tam výtah), kolik pater má dům celkově a jestli jde o dům panelový nebo cihlový
• zda jde o osobní či družstevní vlastnictví (případně výši anuity a informaci o tom, jestli bude možné byt převést do osobního vlastnictví)
• pokud jde o rodinnný dům se zahradou, nezapomeňte uvést rozlohu celého pozemku
• pokud má nemovitost nějaké nedostatky, upřímně a realisticky je uveďte – nemá smysl se je snažit schovat

Detaily vypište systematicky

Jakmile máte pokryté veškeré základní údaje, přejděte k podrobnějšímu popisu. Postupujte systematicky místnost po místnosti, u každé uvěďte její rozlohu, orientaci vhzledem ke světovým stranám a vybavení, které společně s bytem či domem prodáváte. V kuchyni nezapomeňte jasně uvést, jestli budou spotřebiče součástí ceny či nikoliv a v jakém jsou stavu. Pokud je koupelna oddělena od WC, tento fakt zdůrazněte – pro spoustu zájemců je toto důležitým faktorem.

Po popsání místností napište způsob vytápění, jaký je v nemovitosti využíván a zahrňte také odkaz na energetický štítek. Dále můžete vypsat informace o tom, z jakého materiálu a jak staré jsou podlahy. Stejně tak například u kuchyňské linky nebo koupelny můžete uvést, kdy prošly naposledy rekonstrukcí.

Vyzdvihněte výhody okolí

Pro zájemce většinou není důležitá jen samotná nemovitost, ale také její okolí a občanská vybavenost. Proto ke konci inzerátu zmiňte, jak daleko od bytu nebo domu se nachází nejbližší zastávka MHD, jestli a jak daleko docházkovou vzdáleností je supermarket, škola, školka, hřiště, cyklostezka nebo třeba kavárny a restaurace. Vyzdvihněte také jakékoli další přednosti dané lokality – pokud je například v blízkosti krásný park nebo třeba divadlo či tenisové kurty. Cokoli, co by mohlo být pro zájemce atraktivní a zvýšit jejich zájem. 

Jak napsat inzerát pro úspěšný prodej – inspirujte se vzorem

Krásný byt 3+kk o rozloze 68 m2 s balkonem 5 m2 ve 3. patře osmipatrového panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě na pražském Barandově. Ideální pro pár nebo mladou rodinu.

V roce 2014 prošel dům celkovou rekonstrukcí. Obyvatelé mají k dispozici sdílenou kočárkárnu, sušárnu na prádlo i kolárnu.

Okna všech pokojů jsou orientovaná na východ, takže vás ráno bude budit sluníčko.

Byt se skládá z síně se dvěma vestavěnými skříněmi. V jedné z těchto skříní je zabudovaný plynový kotel využívaný pro ohřev vody k topení. Ze síně můžete vejít do koupelny a na samostatné WC, do ložnice a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je průchozí a se vchází se z něj do druhé ložnice a na balkon (ten je společný pro obývací pokoj a druhou ložnici).

Koupelna i kuchyň prošly v tomto roce rekonstrukcí. V kuchyňském koutě je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, indukční varná deska, digestoř, plynová trouba, myčka na nádobí, dvoudveřová lednice s mrazničkou. V pokojích je vinilová podlaha zatímco síň, koupelna a toaleta jsou pokryty dlažbou. Celý byt je bezprahový a podlahy jsou v perfektním stavu. K bytu náleží sklep o rozloze 4 m2 a kryté garážové stání.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost: supermarket, drogerie, lékárna, základní škola i školka, lékařský dům, multifunkční sportovní hřiště a množství kaváren a restaurací. Prakticky za rohem je rozlehlý park s jezírkem. V docházkové vzdálenosti dojdete na autobus nebo tramvaj, na metro B a C se pomocí MHD dostanete do 10 minut, na metro A za 15 minut.

Byt je v osobním vlastnictví, možný financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C.