Slovnik
Dražba v exekuci je obvykle poslední fáze provedení exekuce, kdy jsou uspokojeny pohledávky věřitelů prostřednictvím prodeje hmotného i nehmotného majetku. Exekuční dražba se koná za přítomnosti soudního exekutora, který stanoví čas a místo konání dražby, výši dražební jistoty (zálohy pro…
Územní plán je součástí územně plánovací dokumentace. Je vždy vydáván pro území konkrétní obce. Musí souhlasit s jemu nadřazenou územně plánovací dokumentací, neboli se zásadami územního rozvoje, které jsou vydávány pro jednotlivé kraje a také s politikou územního rozvoje, která…
Úroková sazba je vždy vyjadřována v procentech. Udává, jaké množství peněz z jistiny je dlužník povinen zaplatit za poskytnutí úvěru. Existuje několik typů úrokových sazeb. Základní úroková sazba Základní úrokové sazby stanovuje Česká národní banka (ČNB) a tím ovlivňuje vývoj…
Jistota, známá také pod názvem kauce, představuje dočasnou platbu od nájemce, sloužící k zajištění nároků pronajímatele vůči němu. Pronajímatel má možnost využít tuto částku k pokrytí nezaplaceného nájemného, opravy případných škod na pronajaté nemovitosti, a dalších pohledávek vůči nájemci. Po…
Pozemní komunikace jsou určené pro provoz dopravních vozidel a pěších. Patří k nim také potřebná infrastruktura pro zajištění bezpečného užívání. Pozemní komunikace se dělí na dálnice, silnice, místní komunikace a účelové komunikace. Každý typ má svá specifická pravidla, která musí…
Znalecký posudek znamená dílo splňující náležitosti posudku, které vypracoval znalec či znalecký ústav. Znalecký posudek stanovuje hodnotu oceňované nemovitosti a slouží jako důkaz při správním nebo soudním řízení. Každý znalecký posudek musí obsahovat znaleckou doložku, která popisuje rozsah oprávnění daného…
Územní rozhodnutí je dokument, ve kterém stavební úřad schvaluje navržený záměr a stanovuje podmínky pro využití, ochranu, přípravu a realizaci záměru. Územní rozhodnutí také říká, jestli plánovaná stavba souhlasí s plánovacími dokumenty a zda vůbec může začít stavební řízení. Územní…
Podlahová plocha bytu je tvořena půdorysnou plochou všech místností bytové jednotky. Do podlahové plochy patří také půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí vně bytu (např. stěny, pilíře, sloupy, komíny apod.). Půdorysnou plochu vymezuje vnitřní líc svislých konstrukcí ohraničujících…
Fond oprav je fond, ze kterého jsou hrazeny veškeré náklady spojené se správou domu a pozemku. Penězi do něj na měsíční bázi přispívají všichni vlastníci bytových jednotek domu. Výše příspěvku se odvíjí od výše podílu na společných prostorách daného domu…
Veřejné dražby podléhají Zákonu o veřejných dražbách č. 26/2000 Sb. Přenos vlastnictví nemovitosti při veřejné dražbě probíhá na základě schválení nabídky licitátora. Ve srovnání s aukcemi jsou na dražby kladeny přísnější požadavky podle zákona o veřejných dražbách; vyžaduje se dražební…
