LTV je zkratka pocházející z anglického výrazu "Loan to value," což můžeme přeložit jako "úvěr k hodnotě." Tato hodnota vyjadřuje poměr mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti. Jinak řečeno, LTV udává, kolik procent z hodnoty nemovitosti potřebujete půjčit…

Pokud potřebujete vědět, jak zjistit majitele bytu či domu, ať už toho, ve kterém žijete nebo jakéhokoli jiného, pokud znáte celou adresu nemovitosti, máte vyhráno. Pro zjištění majitele můžete využít možnosti nahlížení do ČÚZK (Český úřad zeměměřický a katastrální), neboli…

Daň při prodeji nemovitosti platí prodávající, protože získané finanční prostředky za prodanou nemovitost jsou pro něj příjmem. Jak tedy plyne z první věty, daň při prodeji nemovitosti se daní v rámci daně z příjmu v klasickém daňovém přiznání. Výše této…

Nabývací titul k bytu či domu je veřejná listina, která je doložením nabytí vlastnického práva k nemovitosti. Nejčastěji je nabývací titul v podobě kupní smlouvy, na jejímž základě přešla vlastnická práva nemovitosti na nového majitele. Může ale jít také například…

Zástavní právo je právo věřitele (neboli půjčujícího) k majetku (nejčastěji nemovitosti) někoho jiného (dlužníka). Zástavní právo existuje proto, aby mohl věřitel zajistit svou pohledávku. V případě, kdy dlužník sůj závazek nesplácí, je právo věřitele nemovitost prodat a ze získaných finančních…

Pokud se ptáte kolik stojí odhad nemovitosti, odpověď není úplně jednoduchá ani jednoznačná. Záleží totiž na tom, k čemu odhad potřebujete. Od toho se bude odvíjet, kdo bude odhad ceny nemovitosti provádět.  Nejdražší odhady ceny nemovitosti provádí soudní znalec. Je…

Předávací protokol k bytu či domu při uzavření nájmu se sepisuje zpravidla při předání klíčů. Tento protokol by měl vždy obsahovat následující body: Jasná identifikace obou smluvních stran (celá jména a trvalé bydliště) Označení nemovitosti, která je předmětem nájmu (celá…

Advokátní úschova peněz při prodeji nemovitosti je ideálním způsobem, jak zabezpečit obě smluvní strany. Nejbezpečnější možností je uložení prostředků u advokáta nebo notáře. Tato služba však není levná. Kolik stojí a na co si dát pozor? Úschova peněz během prodeje…

Výpověď z nájmu nebytových prostor se bude lišit dle smluvně sjednané doby nájmu - jestli byl nájem uzavřen na dobu určitou nebo na dobu neurčitou.  Smlouva na dobu neurčitou Výpověď z nájmu nebytových prostor lze v tomto případě podat se…