3 časté chyby při prodeji nemovitosti bez realitky

Prodáváte nemovitost a přemýšlíte, zda se obejdete bez služeb realitní kanceláře? Možná vás láká ušetřit na provizi, ale buďte opatrní. Prodej nemovitosti je složitý proces a může se snadno zkomplikovat, pokud nevíte, na co si dát pozor. Zde jsou tři časté chyby při prodeji nemovitosti, kterých se lidé dopouštějí ti, co se rozhodnou pro prodej na vlastní pěst.

Špatně nastavená kupní cena

Správné nastavení prodejní ceny je klíčové pro úspěšný prodej nemovitosti. Mnoho lidí se domnívá, že mohou cenu své nemovitosti nadhodnotit a tím získat více peněz. Opak je však pravdou. Nadhodnocení ceny může vést k tomu, že nemovitost bude na trhu dlouho stát bez zájmu kupujících. Kupující jsou dnes dobře informovaní a díky různým online nástrojům mají přehled o aktuálních cenách na trhu. Pokud zjistí, že je vaše nemovitost předražená, jednoduše ji přehlédnou a zaměří se na jiné nabídky.

Jak tedy správně nastavit cenu? Nejlepší je nechat si zpracovat profesionální odhad hodnoty nemovitosti, nebo se poradit s realitním makléřem. Další možností je prozkoumat ceny podobných nemovitostí ve vaší lokalitě a na základě toho stanovit realistickou cenu. Nezapomeňte, že správně nastavená cena vám může přilákat více zájemců a nakonec vést k výhodnější prodeji. Víc o cenotvorbě se dočtete také v našem článku o cenových strategiích.

Prezentace nemovitosti

Druhým důležitým krokem je prezentace nemovitosti. Fotografie, půdorysy a videoprohlídky jsou prvním dojmem, který kupující získají o vaší nemovitosti. Pokud jsou fotografie nekvalitní, tmavé nebo neuklizené, může to odradit potenciální zájemce ještě před tím, než se rozhodnou vaši nemovitost navštívit osobně.

Fotografie by měly být pořízeny za slunečného počasí a měla by na nich být vidět prostorná, čistá a dobře stylizovaná nemovitost. Odstraňte zbytečné předměty, které by mohly rušit dojem z prostorů, a nikdy nefoťte členy rodiny. Profesionálně vypadající fotografie mohou výrazně zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a tím i šanci na úspěšný prodej.

Inzerce nemovitosti

Posledním, ale neméně důležitým krokem je inzerce. Pro úspěšný prodej je nutné oslovit co největší počet potenciálních zájemců. Nestačí umístit inzerát na několik málo realitních serverů a čekat na telefonáty. Je potřeba být aktivní a inzerci věnovat dostatek času a energie.

Inzerujte nemovitost na co nejvíce relevantních serverech, ideálně alespoň na deseti. Kromě toho informujte své blízké okolí – sousedy, kolegy, přátele a rodinu – že je vaše nemovitost na prodej. Označte nemovitost plachtou s kontaktními údaji, aby každý, kdo projde kolem, věděl, že je k dispozici. Aktivní přístup k inzerci maximálně zvyšuje vaše šance na rychlý a úspěšný prodej.

Závěrem

Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře může být náročný, ale není nemožný. Klíčem k úspěchu je vyhnout se nejčastějším chybám, které jsme si dnes představili: špatně nastavená cena, nedostatečná prezentace a slabá inzerce. Pokud tyto chyby při prodeji nemovitosti neuděláte a budete postupovat promyšleně a strategicky, zvýšíte své šance na úspěšný a výhodný prodej vaší nemovitosti.

Pokud si však nejste jisti, že vše zvládnete sami, neváhejte se obrátit na profesionální realitní kancelář. Realitní makléři mají zkušenosti, znalosti a nástroje, které vám mohou pomoci dosáhnout maximálního zisku z prodeje vaší nemovitosti. Ať už se rozhodnete jakkoli, přeji vám hodně úspěchů při prodeji vaší nemovitosti. A pokud byste chtěli víc informací k tomu, jestli jít do prodeje sami či s realitním makléřem, pomůže vám taky náš článek Výhody a nevýhody prodeje bez realitky.