Znalecký posudek znamená dílo splňující náležitosti posudku, které vypracoval znalec či znalecký ústav. Znalecký posudek stanovuje hodnotu oceňované nemovitosti a slouží jako důkaz při správním nebo soudním řízení. Každý znalecký posudek musí obsahovat znaleckou doložku, která popisuje rozsah oprávnění daného…
Územní rozhodnutí je dokument, ve kterém stavební úřad schvaluje navržený záměr a stanovuje podmínky pro využití, ochranu, přípravu a realizaci záměru. Územní rozhodnutí také říká, jestli plánovaná stavba souhlasí s plánovacími dokumenty a zda vůbec může začít stavební řízení. Územní…
Podlahová plocha bytu je tvořena půdorysnou plochou všech místností bytové jednotky. Do podlahové plochy patří také půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí vně bytu (např. stěny, pilíře, sloupy, komíny apod.). Půdorysnou plochu vymezuje vnitřní líc svislých konstrukcí ohraničujících…
Fond oprav je fond, ze kterého jsou hrazeny veškeré náklady spojené se správou domu a pozemku. Penězi do něj na měsíční bázi přispívají všichni vlastníci bytových jednotek domu. Výše příspěvku se odvíjí od výše podílu na společných prostorách daného domu…
Veřejné dražby podléhají Zákonu o veřejných dražbách č. 26/2000 Sb. Přenos vlastnictví nemovitosti při veřejné dražbě probíhá na základě schválení nabídky licitátora. Ve srovnání s aukcemi jsou na dražby kladeny přísnější požadavky podle zákona o veřejných dražbách; vyžaduje se dražební…
Aukce je často vnímána jako to samé, co dražba. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že aukce, známá také jako soutěž o nejlepší nabídku, není regulována zákonem o dražbách, ale podléhá § 1772 Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Průběh a obchodní…
Máte v plánu pronajmout svůj byt nebo dům? Potom se určitě ptáte, jak vybrat správného nájemníka, který vaši nemovitost nezničí, bude spolehlivý, zodpovědný a bude se chovat slušně jak k nemovitosti samotné, tak i k vám a sousedům. Jak vybrat…
Při nákupu i prodeji nemovitosti se setkáte s pojmem úschova peněz. Může to být úschova bankovní, advokátní nebo notářská. Jaké jsou mezi nimi rozdíly, jaké jsou jejich výhody, nevýhody a jak si mezi nimi vybrat tu správnou právě pro vaši…
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) představuje právnickou osobu, která vzniká s cílem spravovat dům a přidružený pozemek. Hlavním úkolem SVJ je správa budovy, včetně provozu, údržby společných prostor jako jsou chodby, střechy, schodiště, kotelny, prádelny, kočárkárny, zahrady a podobně. Kromě toho…
